分譲住宅購入を検討しているけれど、購入から入居までの流れをイメージできていないという方は意外に多いはずです。購入から入居までの流れや購入時の注意点が事前に分かれば、不安なく分譲住宅を購入できます。本記事では当メディア注目エリアの兵庫県加古川市で分譲住宅を購入するときの流れから、地元のおすすめ企業まで紹介。疑問や不安を解消して、自分にぴったりな家を探してみましょう。目次分譲住宅（建売住宅）購入時の流れを解説引用元：photoAC分譲住宅は完成した住宅を購入するため、注文住宅を建てるときよりも全体の流れがシンプルです。分譲住宅購入時の流れを知りたい方に向け、全体の流れを6つのパートに分けて紹介します。1.資金計画・物件のピックアップ分譲住宅を購入するとき、一番はじめに行うのが資金計画を立てることです。分譲住宅は完成していて、価格も明記されているため予算が決まれば、予算に収まる物件をピックアップしやすくなっています。物件を探すときは金額の他に、希望エリア、住みやすさ、住宅性能の要素を加味して、5つほどの候補をピックアップするのが良いでしょう。2.物件の内覧物件のピックアップをした後の流れは、気になる物件の内覧です。物件の内覧時は、ピックアップした理由を満たしているのかや、住宅性能や細かいデザインなど現地でしか分からないことを確認しましょう。また、分譲住宅の内覧時には、企業の担当者が同席するのが一般的です。購入時の不安や、疑問点を直接尋ねられるので、気になる方は相談してみましょう。物件の内覧を検討している方は、こちらの記事も併せてご覧ください。初めてのモデルハウス見学について3.購入の申し込み内覧を経て、購入する分譲住宅が決まったら、不動産会社、住宅会社へ連絡して購入の申込みをしましょう。基本的に申込み時点での支払いは発生しませんが、売主によっては10万円前後の申込金が必要な場合もあるので、事前に企業の担当者に確認しておきましょう。ちなみに、申込みじたいに法的な効果はありませんが、売主に申込みを表明すれば、他の方に先を越される心配はなくなります。4.不動産売買契約の締結申込後、企業の担当者から「重要事項説明書」の説明を受け、契約書に目を通したら、不動産売買契約を締結します。このとき、売買価格だけでなく、住宅会社への仲介手数料、手付金、契約印紙代が発生します。手付金は売買価格の5〜10％、仲介手数料は3〜10％、契約印紙代は2〜6万円ほどが一般的です。また、手付金は買主都合で契約を取り消した場合を除き、基本的に後日返還されます。5.住宅ローン申込み不動産売買契約の締結と同じタイミングで住宅ローンへの申込みをします。事前審査、本審査ともに通過すれば、住宅ローンを活用して分譲住宅を購入できます。住宅ローン本審査にかかる期間は、一般的に7〜10日ほどです。入居希望日がある場合は、住宅ローン審査期間まで考慮した上で日程を組みましょう。また、不動産売買契約に住宅ローン特約があれば、万が一住宅ローンの審査に落ちた場合でも手付金が返還されます。6.物件の引き渡し住宅ローンの契約が完了した後は、物件の引き渡しを残すのみです。物件引き渡し前の最終確認として行う立会では、家全体に不備がないか細かく確認しましょう。住宅ローンの審査を通過している場合、不動産会社・住宅会社に売買価格の残金を支払い、物件の引き渡しを受けます。登記手続きまで完了した段階で、分譲住宅の購入完了です。分譲住宅物件の選定ポイント引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HP分譲住宅の購入の流れが分かったところで、ここからは分譲住宅の物件選定ポイントについて紹介していきます。公共交通機関へのアクセス商店や学校までの距離周辺の環境公共交通機関へのアクセス日々の生活を送る上で、必要不可欠なのが公共交通機関。通勤や通学などで公共交通機関を使う方も少なくないでしょう。見学の際には車で訪れるだけでなく、公共交通機関でも訪れてみることをおすすめします。商店や学校までの距離日用品や食材などの調達先が遠いと不便ですよね。いずれ住宅の購入自体を後悔してしまうときがあるかもしれません。子育て世帯の方は、子供の学校事情も気にしておく必要があるでしょう。ハザードマップ家づくりや住宅購入で重要視したいことの一つである災害時の土地や建物の耐久性。各自治体ごとにハザードマップというものが設定されています。兵庫県のハザードマップについてはこちらからご確認いただけます。万が一の事態に備えて事前に確認しておくことをおすすめします。分譲住宅購入の注意点引用元：photoAC分譲住宅を購入するときには、下記の注意点があります。費用に含まれる内容や項目を確認するアフターサポートの内容を確認分譲住宅を購入する時は、費用に含まれる範囲を確認しましょう。例えば、カーテンレールや、エアコンのような設備が標準装備でないと、設備を揃える費用も別途必要になります。また、分譲住宅は入居後に快適に暮らし続けられるかが大切なポイントです。もし、購入先の企業を迷っているときは、地元の住環境に詳しく、アフターサポートも手厚い地域密着型の住宅会社から購入しましょう。加古川市で分譲住宅を購入できるおすすめ企業2選引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HP当メディア注目エリアの兵庫県加古川市で分譲住宅を購入する流れを把握した次に気になるのが、高性能で高コスパな分譲住宅を販売する住宅会社です。加古川市で分譲住宅を購入できる魅力的な企業をいくつか紹介します。SHOWA GROUP株式会社引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HP会社名SHOWA GROUP株式会社本社所在地〒675-0101兵庫県加古川市平岡町新在家117電話番号079-423-0050設立1957年11月対応可能エリア兵庫県・大阪府など（全国に支店あり）公式サイトURLhttps://www.showa-jutaku.co.jp/SHOWA GROUP株式会社は、兵庫県に本社を構える分譲住宅・注文住宅を販売する住宅会社です。特に分譲住宅は、一棟ずつこだわりを持って建てられているため、純和風な町家風のものから、駅近の好立地にあるおしゃれな一軒家まで多様な種類が揃っています。長期優良住宅の要件を満たしている住宅も多く、性能面もこだわりたい方は、相談してみましょう。SHOWA GROUP株式会社 公式HPはこちらSHOWA GROUPでの住宅購入がおすすめの人 特に、下記のような理想の家を購入したい方には非常におすすめだと言えるでしょう。 実績のある会社で購入したい木にこだわった家に住みたい分譲か注文で決めかねているせっかくならこだわりたい周辺環境を大事にしたい事情があって急いでいる更に詳しくSHOWA GROUPについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。SHOWA GROUPの口コミ・評判は？飯田産業株式会社引用元：飯田産業株式会社公式HP会社名飯田産業株式会社本社所在地〒180-0013東京都武蔵野市西久保一丁目2番11号加古川市の拠点（分譲住宅）〒675-0115兵庫県加古川市平岡町一色797-68電話番号（加古川市の分譲住宅）078-579-4988設立2013年11月対応可能エリア兵庫・東京・静岡など公式サイトURLhttps://www.iidasangyo.co.jp/飯田グループホールディングス株式会社の飯田産業は、いつでも相談できる住まいのプロとして顧客に寄り添ってくれる住宅会社です。本社は東京武蔵野市ですが、加古川市でもさまざまなタイプの分譲住宅を販売しています。飯田産業の分譲住宅は、住宅性能表示基準の4分野6部門で最高等級を獲得。地震に強く、高気密・高断熱なことが客観的に証明されています。加古川市で信頼できる大手企業から、高品質な分譲住宅を購入するなら候補の一つにしましょう。最後に引用元：photoAC兵庫県加古川市で分譲住宅を購入するときに気になる流れや、購入時の注意点を紹介しました。分譲住宅は注文住宅の新築と比べると、流れがシンプルで企業の担当者と話すタイミングが少なくなります。そのため企業の担当者と対話ができる内覧時に相談するのが良いでしょう。また、加古川市で分譲住宅を購入できる企業も紹介しているので、参考にしてみてください。この記事をご覧になっている方はこちらの記事もご覧になっています。加古川市で分譲住宅を検討している人におすすめのハウスメーカー3選