分譲住宅を購入しようとしているとき、「性能が低い」という声を聞いて不安になった方がいるはずです。分譲住宅の性能が低いといわれる原因の一つには、自分に合った住宅選びができていないことも挙げられます。そこで本記事では分譲住宅の性能から、購入する時のチェックポイントまで徹底解説。おすすめ企業情報と合わせて参考にしましょう。目次分譲住宅（建売住宅）とは？引用元：photoAC分譲住宅は、不動産会社が取得した土地をいくつかに区切った分譲地に建てられる住宅のことです。同じつくりの家が並び、それぞれの住宅の入居者が一斉に募集されることが多くあります。既に完成された住宅を見学した上で購入できるため、生活がイメージしやすく、購入から入居がスムーズに行えるのが特徴です。分譲住宅の一般的なイメージは？引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HPみなさんは分譲住宅にどのようなイメージをもっていますか？以下のようなイメージをもっている方も多いのではないでしょうか。同じ外観、間取り、仕様、設備の家が並んでいる注文住宅よりも安い性能面で高スペックを求めるのは難しい施工ミスや欠陥住宅などが心配アフターメンテナンスが心配世の中には、上記のような悪いイメージそのままの分譲住宅も、残念ながら存在しているでしょう。しかしそうではない分譲住宅もあります。そしてもちろん分譲住宅の購入にもメリットがあります。それぞれの種類のメリットを見極め自身の理想にあった住宅購入を実現させてください。分譲住宅が人気の理由などについて詳しく解説しています、こちらも併せてご覧ください。分譲住宅の自由度は？分譲住宅の性能は低いの？引用元：photoAC「分譲住宅の性能が低い」という評判を聞くと購入時に不安を感じますが、実際には分譲住宅ごとに性能は異なります。例えば、兵庫県で分譲住宅の販売を手掛ける「SHOWA GROUP」では、省エネ性、断熱性、耐震性に優れた長期優良住宅仕様の分譲住宅を購入可能です。会社によっては、長く快適に住み続けられる住宅性能の分譲住宅を販売しているので、気になる方は見学会や展示場まで足を運んでみるのが良いでしょう。住宅性能評価書を確認分譲住宅の住宅性能を知りたい場合は、住宅性能評価書の確認がおすすめです。住宅性能評価書には耐震性、耐久性、音環境や光環境まで、さまざまな視点の客観的評価が記されています。自分が購入したい分譲住宅の性能が低いのではないかと心配になった方は、住宅メーカーの担当者に頼んで確認するのが良いでしょう。住宅性能表示についてこちらの記事で詳しく解説しています、こちらも併せてご覧ください。住宅性能表示制度って何？2025年から断熱等性能等級4を義務化2025年から新築住宅はすべて断熱性能等級4が義務化されます。分譲住宅でも2025年以降に建てられたものは十分な断熱等級を備えているため、年間を通して快適に過ごすことが可能です。そのため、現在建てられた分譲住宅から気になる家を探すときも、断熱等級4を目安にするのが良いでしょう。分譲住宅購入時の注意点引用元：photoAC分譲住宅購入時のチェックポイントは、目的や理想によって異なります。一方で、多くの方に共通している注意点もあるので、いくつか確認していきましょう。内覧で住宅性能を肌で感じる分譲住宅を購入するときは、一度は内覧で現地に足を運びましょう。実際に家の中に入ることで、断熱性能の高さや音の響き具合など、気になるポイントを確かめられます。実際に家に住むとなると、思いもよらないトラブルに見舞われることも。住んでから予想外の状態に陥らないためにも、決まった時間だけではなく、時間、気候条件などが異なるタイミングで何度か足を運ぶのがおすすめです。立地や周辺環境の確認分譲住宅購入時に家の中だけに目線が行きがちですが、立地や家の周辺環境まで目を向けることが大切です。例えば、暮らす上で必須の「スーパーや病院は家から徒歩圏内にあるのか？」、「学校までの通学路に危険はないか？」などは、住み続ける上で重要な要素になります。時間があれば分譲住宅の周りを一通り散策して、街の雰囲気や施設の充実度などを確認しましょう。加古川市の分譲住宅を購入するのにおすすめの企業2選引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HP兵庫県加古川市で分譲住宅を購入するのにおすすめの企業を紹介します。駅から徒歩圏内の好立地や、住宅性能評価書の4項目で最高等級と評価される家など、思わず住みたくなるような分譲住宅を販売している企業をみていきましょう。SHOWA GROUP株式会社引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HP会社名SHOWA GROUP株式会社本社所在地〒675-0101兵庫県加古川市平岡町新在家117電話番号079-423-0050設立1957年11月対応可能エリア兵庫県・大阪府など（全国に支店あり）公式サイトURLhttps://www.showa-jutaku.co.jp/SHOWA GROUP株式会社は、兵庫県に本社を構える分譲住宅・注文住宅を販売する企業です。販売されている分譲住宅をみてみると、駅から徒歩10分以内のものや、周辺の商業施設があり利便性に優れた家など、家と周辺環境、双方に恵まれた分譲住宅がラインナップに並びます。また、多くの分譲住宅が長期優良住宅の要件を満たしているため、住宅性能の高い家を購入したい方にぴったりです。SHOWA GROUP株式会社 公式HPはこちらSHOWA GROUPでの住宅購入がおすすめの人 特に、下記のような理想の家を購入したい方には非常におすすめだと言えるでしょう。 性能にこだわりたい木にこだわった家に住みたい分譲か注文で決めかねている生活を豊かにしたい周辺環境を大事にしたい長期優良住宅がいい更に詳しくSHOWA GROUPについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。SHOWA GROUPの口コミ・評判は？株式会社飯田産業引用元：株式会社飯田産業公式HP会社名株式会社飯田産業本社所在地〒180-0013東京都武蔵野市西久保一丁目2番11号加古川市の拠点（分譲住宅）〒675-0115兵庫県加古川市平岡町一色797-68電話番号（加古川市の分譲住宅）078-579-4988設立2013年11月対応可能エリア兵庫・東京・静岡など公式サイトURLhttps://www.iidasangyo.co.jp/飯田グループホールディングス株式会社の飯田産業は、オリジナルのI.D.S工法により高い耐震性と耐久性を実現している企業です。住宅の性能を客観的に評価する住宅性能表示基準によると、耐震や鉄火対策など4項目6分野で最高等級と評価されています。兵庫県加古川市で丈夫で安全な分譲住宅を購入するなら、相談先の候補にしましょう。最後に引用元：photoAC兵庫県加古川市で分譲住宅購入を検討している方に向けて、選ぶときの注意点やおすすめ企業情報を紹介しました。一般的な住居と比べて、自宅の購入費用を抑えたり、打ち合わせや施工の手間を省いてスムーズに購入から入居まで進めたい方は、高性能な分譲住宅を探して購入すると良いでしょう。この記事をご覧になっている方はこちらの記事もご覧になっています。物件タイプなど選び方のポイントを解説