分譲住宅を購入するとき、家の内装や外観だけでなく、家が建てられている区画に注目することで後悔しない選び方ができます。本記事では分譲住宅の区画の選び方を徹底解説。後悔しない家選びのために押さえておきたいポイントをみていきましょう。目次分譲住宅を建てる分譲地とは？引用元：photoAC分譲住宅が建てられる分譲地とは、不動産会社・住宅会社が大きな土地を区画整理をして、小分けに販売している土地のことです。不動産会社・住宅会社によって整備された後は、分譲住宅が建てられます。基本的に分譲地は販売される段階で、水道や電気・ガスなどのライフラインが整えられているため、ライフライン工事の手間がかかりません。分譲地の種類についても知っておこう引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HP分譲地は、販売形態や条件などによって大きく分けて以下の3つに分類することができます。分譲宅地建築条件付き宅地建売住宅分譲宅地分譲宅地とは、家を建てるために区切って販売されている一般的な分譲地を指します。分譲地の中でも、建築を依頼する住宅メーカーを自由に選んで家づくりを依頼できる土地です。ライフスタイルや好みに合わせて、間取りや外観などのデザインを決定できるため自由度の一番高い分譲地と言えるでしょう。建築条件付き宅地建築条件付き宅地とは、家を建てる際、期限や条件が定められている分譲地のことをいいます。街全体の景観や考慮しているため、その他の隣接した分譲地と同じ外観や間取りになるケースが多いでしょう。住宅へのこだわりが強い方には不向きかもしれません。建売住宅分譲住宅との区別があいまいになりがちな建売住宅は、一定区画の土地と、その土地上に既に建築された住宅がセットとなって販売されている住宅のことを指します。完成しきっていることが多いため、購入前にイメージがしやすく、建築期間を待つ必要もないため、比較的早く入居できるのが魅力です。ただし、建築条件付き宅地と同様に、近接する住宅と似ているデザインになってしまう場合が多いでしょう。区画について調べている方はこちらの記事もご覧になっています。分譲住宅の自由度は？分譲住宅の区画は道路の位置で選ぶ！引用元：photoAC分譲住宅は区画ごとにそれぞれ特徴があるため、どの区画を選べばよいか悩む方も多いはずです。そこで実際に分譲住宅を購入するときのために、区画の選び方を道路の位置という視点からお伝えします。東側道路分譲住宅の区画が東側道路と接している場合、朝〜午前中になると屋内に日が差し込みます。一方で、午後になると隣接している住居との関係で南〜西側からの日当たりを確保しにくいのが特徴です。昼間の直射日光を避けたい方や、朝日を効果的に取り入れた間取りの分譲住宅に住みたい方は、東側道路に面した区画を選びましょう。西側道路分譲住宅の区画が西側道路に面していると、午後の暖かな日光が室内に差し込みやすいのがメリットです。冬場は日差しだけでも暖かさを感じられるため、光熱費の削減が期待できますが、夏場は日差しで室温が上がりやすいため、断熱性能や日よけカーテンの設置などで対応しましょう。南側道路分譲住宅の区画の中でも、人気なのが南側の区画です。駐車場や庭を日当たりが良い方角に設置しやすく、住居内にも暖かな日差しを取り込みやすい区画となっています。日当たりがよく、人気の高い区画なので他の区画と比べると料金が高くなるケースが多いのがデメリットです。北側道路北側道路の区画は、他の区画と比べると価格が安く、人目が気にならない場所にリビングをつくりやすいのが特徴です。他の区画と比べると日当たりの面では劣りますが、安さやプライバシーを重視する方には、購入を検討しましょう。角地分譲住宅の区画を選ぶとき、南側道路と並んで人気なのが角地です。隣家との隣接面が少なく開放感があり、車の出し入れが他の区画よりもしやすいのが大きなメリットといえます。また、人気の区画なので将来的な資産価値を維持しやすいのもおすすめポイントです。後悔しないための区画選びに！押さえておきたいポイントを解説引用元：photoAC分譲住宅の区画の選び方には、後悔しないために押さえておきたいポイントがいくつかあります。長く快適な暮らしを送るために必要なポイントをみていきましょう。優先事項を明確にする分譲住宅を購入するとき、後悔しないためには優先事項を明確にしておきましょう。南側道路や角地など、分譲住宅には人気の区画がありますが、住む人のライフスタイルや理想によっては他の区画の方が適していることもあります。優先事項を決めるときは、一人が主導するのではなく家族全員で話し合い、それぞれが納得できる結論を出しましょう。実際に足を運ぶ分譲住宅の選び方としておすすめしたいのが、実際に現地に足を運ぶことです。HPや書類だけでも、さまざまな情報を得られますが、現地に足を運ぶからこそ体感できることも。例えば、日当たりが悪いといわれる東側道路の区画でも十分に日差しが入るのを確認できたり、室内の温度感で断熱性能を実感できたりします。もし、分譲住宅の購入で区画の選び方に迷ったら、家族でモデルハウスや展示場を見学してみましょう。加古川市で分譲住宅を購入できる企業を紹介引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HP当メディア注目エリアの兵庫県加古川市で分譲住宅を購入できるおすすめ企業を紹介します。先述した区画の選び方を参考にしつつ、自分の理想に合った分譲住宅を探せるはずです。SHOWA GROUP株式会社引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HP会社名SHOWA GROUP株式会社本社所在地〒675-0101兵庫県加古川市平岡町新在家117電話番号079-423-0050設立1957年11月対応可能エリア兵庫県・大阪府など（全国に支店あり）公式サイトURLhttps://www.showa-jutaku.co.jp/SHOWA GROUP株式会社は、兵庫県に本社を構え、デザイン性、性能に優れた分譲住宅を購入できる住宅会社です。1.500万円以下の割安な物件から、子供がいる世帯にぴったりな大型物件まで多様なラインナップが揃っています。兵庫県加古川市には駅から徒歩圏内の好立地な分譲住宅もあるので、気になる方は一度見学してみましょう。SHOWA GROUP株式会社 公式HPはこちらSHOWA GROUPでの住宅購入がおすすめの人 特に、下記のような理想の家を購入したい方には非常におすすめだと言えるでしょう。 実績のある会社で購入したいデザインにもこだわりたい分譲か注文で決めかねている生活を豊かにしたい周辺環境を大事にしたい早く引っ越さなければならない事情がある更に詳しくSHOWA GROUPについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。SHOWA GROUPの口コミ・評判は？大和ハウス工業株式会社引用元：大和ハウス工業株式会社公式HP会社名大和ハウス工業株式会社本社所在地〒530-8241大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号加古川市の拠点（近畿エリア拠点）〒670-0962兵庫県姫路市南駅前町26番地電話番号（近畿エリア拠点）079-285-2151設立1955年4月対応可能エリア兵庫・大阪・東京など全国対応（一部地域を除く）公式サイトURLhttps://www.daiwahouse.co.jp/index.html?page=from_header大和ハウス工業株式会社は、注文住宅の設計・分譲住宅の販売、街並み設計まで多様な事業を展開する大手住宅会社です。兵庫県加古川市に営業拠点はありませんが、近畿エリア拠点の姫路支店にて加古川市の分譲住宅を紹介してもらえます。「まちなかジーヴォ加古川町木村（7号地）」は、午前中に日光が差し込みやすい東側が道路に面した区画です。JR加古川駅までは徒歩20分、商業施設や学校、病院もすべて徒歩圏内にあります。また、あえて天井高を抑えたことで落ち着きを感じさせるデザイン、自然と帰宅後手洗い、うがいできるウイルス対策バッチリの導線も魅力的です。最後に引用元：photoAC兵庫県加古川市で分譲住宅を購入するとき、後悔しないための選び方を紹介しました。優先事項の明確化をしたり、モデルハウスを見学したりすることで、自分たちに最適な分譲住宅を探しましょう。また、物件が面している道路の位置に注目した選び方も紹介しているので、ぜひ参考にしてみましょう。この記事をご覧になっている方はこちらの記事もご覧になっています。分譲住宅と注文住宅の違いって何？