長期優良住宅に関連する減税や控除制度は、家を購入する時に知っておきたい重要な情報です。本記事では、長期優良住宅で利用できる住宅ローン控除や減税制度について解説しています。また、当メディアの注目エリアである加古川で、長期優良住宅が建てられるおすすめの住宅会社もご紹介。家の購入を考える時に知っておきたい情報をまとめたので、ぜひ参考にしてください。目次長期優良住宅の目的って？長期優良住宅というワードは聞いたことがあるけど、実際の目的は知らない。という方がほとんどでしょう。長期優良住宅は、「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅を普及させるための制度であるとされています。長期優良住宅の認定制度は「多くの優良な住宅をつくり、手入れしながら長く大切に使うこと」を目的としてスタートした制度です。長期優良住宅とは？引用元：photoAC長期優良住宅は、省エネルギー性や耐震性などの基準を満たし、建物の耐久性や住み心地の向上を図った住宅のことを指します。これらの住宅は、地震や火災などの災害に強く、エネルギー消費が少ない特徴があります。日本では、国や自治体が長期優良住宅の認定制度を設け、建築基準法に基づいて基準を定めています。長期優良住宅（新築戸建）の主な認定基準とは引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HPここからは認定基準について簡単に紹介します。長期優良住宅にはどのような性能が必要かを定義したものが「長期優良住宅の認定基準」です。主な認定基準の項目は以下の通りです。項目認定基準劣化対策数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること耐震性極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること居住環境良好な景観の形成や、地域おける居住環境の維持・向上に配慮されていること維持管理・更新の容易性構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について、維持管理（点検・清掃・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること維持保全計画定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること住戸面積一戸建ては75m2以上、少なくとも一つのフロアの床面積が40m2以上あること省エネルギー性必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていることなお、情報が更新されている可能性もございます。国土交通省のホームページに各認定基準の内容について詳細な説明が記載されておりますので、詳細は以下よりご確認ください。国土交通省HP 長期優良住宅のページ長期優良住宅の認定を受けるデメリット上述したようなさまざまな項目での基準をクリアした高性能住宅。そんな長期優良住宅の認定を受けるデメリットは以下の2つです。着工前の申請や完成後の点検などさまざまな手間がかかる長期優良住宅の認定を受けるために費用がかかる一般的には、長期優良住宅の基準を満たすための建築費は1.2～1.3倍程度になるといわれています。認定手数料として5～6万円もかかるためある程度のコストが必要になってきます。それに加えて、完成後の定期的な点検などさまざまな手間もかかります。減税制度などもあり魅力的ではある長期優良住宅ですがこのように注意しておく点もあります。自身の優先順位に合わせて選択する必要があるでしょう。長期優良住宅に認定されると受けられる減税制度引用元：photoAC長期優良住宅に認定されると受けられる減税制度について、以下の項目に沿って解説します。住宅ローン控除固定資産税の優遇その他税金の優遇住宅ローン控除住宅ローン控除は、住宅ローン残高の一定額を所得税から控除する減税制度です。長期優良住宅では、一般の住宅よりも大きな優遇を受けることができます。最大控除額は600万円までと設定されており、所得税から控除しきれない分は翌年の住民税から一定額を限度として控除されます。住宅ローン控除を受けるには、確定申告が必要ですので、ご注意ください。参考：国税庁公式のHPはこちら固定資産税の優遇固定資産税の優遇制度では、新しく住宅を建てた場合に固定資産税の2分の1が減額されます。この減額措置期間は一般の住宅が3年なのに対し、長期優良住宅では5年に設定されています。ただし、この優遇を受けるにはさまざまな条件がありますので、事前に確認が必要です。参考：国土交通省の公式HPはこちらその他税金の優遇長期優良住宅は、住宅ローンの控除に加えて、登録免許税や不動産取得税、所得税の控除も受けることができます。登録免許税は土地や不動産の登記にかかる税金であり、一般の住宅と比較して税率が引き下げられます。同様に、不動産取得税、所得税も長期優良住宅ではより高い控除額が適用されます。参考：国土交通省の公式HPはこちら長期優良住宅で住宅ローン控除が利用できる条件引用元：photoAC長期優良住宅で住宅ローン控除が利用できる条件をまとめました。住むための家であること完成から6か月以内の入居床面積と収入の制限について住むための家であること住宅ローン控除を受けるためには、対象の家が居住用として利用されることが条件です。飲食店や事務所などのオフィス、別荘や投資用の不動産などは居住用としての条件を満たさないため、住宅ローン控除の対象外となります。居住用途でない場合、税制上の優遇措置は適用されません。完成から6か月以内の入居長期優良住宅で住宅ローン控除を受けるためには、住宅が完成してから6か月以内に住み始めることが条件とされています。この期間内に入居しない場合、控除の適用がされません。長期優良住宅での住宅ローン控除を受けるためには、住宅の完成後、できるだけ早く入居し、居住スペースとしての利用開始が必要です。床面積と収入の制限について長期優良住宅での住宅ローン控除を受けるためには、住宅の床面積と収入の制限も設けられています。対象の住宅の床面積が50㎡以上の場合、収入制限は合計所得金額が3,000万円以下であり、かつ、1/2以上の部分が居住用であることが条件です。また、床面積が40㎡以上50㎡未満の住宅では所得制限が1,000万円以下となります。こちらも1/2以上の部分が居住用であることが条件です。他にも条件はいくつかあるため、詳しくは国税庁の公式サイトから確認してください。参考：国税庁の公式HPはこちら長期優良住宅が購入できるおすすめ2社引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HP長期優良住宅が購入できるおすすめの住宅会社を2社厳選しました。どちらの会社も、地球の環境保護に取り組み、持続可能性を重視した住宅を提供しています。1.SHOWA GROUP株式会社引用元：SHOWA GROUP株式会社公式HP会社名SHOWA GROUP株式会社本社所在地〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家117電話番号079-423-0050設立1957年11月対応可能エリア兵庫県、大阪府、岡山県、東京都公式サイトURLhttps://www.showa-jutaku.co.jp/SHOWA GROUP株式会社は、SDGsの目標に賛同し、住宅や不動産事業を通じて持続可能な社会の実現に向けて積極的に取り組んでいます。特に、長期優良住宅の建設に注力し、断熱性が高く、良好な室内環境を維持できる家を提供することで、人々の健康状態の維持や改善に貢献しています。さらに、耐震性の高い家づくりを通じて、長期にわたり住み続けられる環境を提供し、建替えによる資源の利用効率を向上させています。SHOWA GROUPでの住宅購入がおすすめの人 特に、下記のような理想の家を購入したい方には非常におすすめだと言えるでしょう。 実績のある会社で購入したいデザインにもこだわりたい性能の高い家に住みたい生活を豊かにしたい長期優良住宅に興味がある早く引っ越さなければならない事情がある更に詳しくSHOWA GROUPについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。SHOWA GROUPの口コミ・評判は？2.関西住宅販売株式会社引用元：関西住宅販売株式会社公式HP会社名関西住宅販売株式会社本社所在地〒671-1151 兵庫県明石市大久保町大窪497-1電話番号0120-72-0007設立1980年7月公式サイトURLhttps://kanju.jp/関西住宅販売株式会社が運営するKANJUは、家の基本となる性能や品質を守ることが最優先であり、耐震性や断熱性能などの品質面において最高ランクを取得。KANJUはSDGsに賛同し、持続可能な社会の実現に貢献しています。KANJUは家族が住む家を造るだけでなく、街を造り、暮らしを形作るという考え方を大切にしています。家づくりの前に街づくりを重視し、用地開発から建築までをトータルに行っているのが特徴です。関西住宅販売についてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。関西住宅販売の口コミ・評判は？最後に引用元：photoAC長期優良住宅を購入する際には、これらの制度や情報を把握しておくことが重要です。住宅ローン控除や減税制度を活用し、税金面での優遇を受けましょう。記事では、加古川で長期優良住宅が建てられるおすすめの住宅会社も紹介しました。ぜひ、記事を参考にして、理想の住宅を手に入れるための準備をしましょう。この記事をご覧になっている方はこちらの記事もご覧になっています。加古川で利用できる住宅ローンは？